Provisionsfreie Immobilien-Kapitalanlagen.
Sicher investieren – persönlich begleitet.
Ich helfe Ihnen, renditestarke Immobilien zu finden – geprüft, steueroptimiert und persönlich begleitet.
Ich weiß aus eigener Erfahrung, wie schwer es ist, die richtige Immobilie zu finden. Viele machen am Anfang teure Fehler – ich habe sie selbst gemacht. Heute helfe ich Ihnen, diese Fehler zu vermeiden und sicher zu investieren.
4,8 von 5 basierend auf 1.450 Bewertungen · Partner von ImmoWise
4,8 von 5 basierend auf 1450 Bewertungen
So funktioniert’s
Schritt 1
Persönliche Beratung
In einem 30‑minütigen Gespräch analysieren wir Ihre Ziele und Ihre Ausgangslage.
Schritt 2
Zugang zu exklusiven Objekten
Über das ImmoWise‑Netzwerk erhalten Sie geprüfte Immobilien mit realen Renditechancen.
Schritt 3
Umsetzung & Begleitung
Ich begleite Sie bis zur Kaufabwicklung – inklusive Finanzierung und steuerlicher Optimierung.
Sascha Pulcher – Ihr Partner für provisionsfreie Kapitalanlagen
Seit über zehn Jahren helfe ich Gutverdienern beim sicheren Vermögensaufbau mit Immobilien. Als Partner von ImmoWise kombiniere ich geprüfte Objekte, klare Zahlen und persönliche Begleitung – ohne versteckte Kosten. Mein Anspruch: Sie verstehen jede Zahl und treffen Entscheidungen mit gutem Gefühl.
Über mich
- 10+ Jahre Erfahrung · 1.000+ begleitete Projekte
- Netzwerk geprüfter Banken- & Steuerpartner
- Persönliche 1:1-Begleitung bis zum Kauf
Meine Arbeitsweise
- Analyse & Zieldefinition – Verständnis Ihrer finanziellen Ziele und Risikoprofile
- Objektauswahl – Zugang zu geprüften, renditestarken Immobilien über das ImmoWise-Netzwerk
- Finanzierungsstrategie – maßgeschneiderte Lösungen mit Banken und Partnern
- Steuerliche Optimierung – Zusammenarbeit mit erfahrenen Steuerberatern
- Begleitung bis zum Kaufabschluss – persönliche Betreuung und Nachbetreuung
Warum Menschen mir beim Immobilienaufbau vertrauen
Transparente Beratung, echte Begleitung und messbare Resultate.
Thomas P.
Was mich beeindruckt hat: Sascha hat nicht nur die richtige Immobilie gefunden, sondern auch die gesamte Abwicklung begleitet.
richtige Immobile gefunden
Begleitung über den Kompletten Prozess
Christina C.
Ich hatte viele Angebote von Maklern, aber nie das Gefühl, wirklich verstanden zu werden. Bei Sascha war das anders – klare Zahlen, ehrliche Einschätzungen und endlich kein Verkaufsdruck. So stellt man sich eine seriöse Beratung vor.
Klare und transparente Beratung statt Verkaufsdruck
Individuelle Betreuung auf Augenhöhe – von der Analyse bis zum Abschluss
Sebastian K.
Ich hatte jahrelang überlegt, in Immobilien zu investieren, aber nie den Mut gefunden. Sascha hat mir gezeigt, wie einfach und sicher der Einstieg ist – ohne versteckte Kosten.
Zweifel überwunden
einfacher Einstieg
keine versteckten Kosten
🧩 FAQ – Häufig gestellte Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um sichere Kapitalanlagen mit Immobilien.
Was bedeutet „provisionsfreie Immobilien-Kapitalanlage“?
Eine provisionsfreie Kapitalanlage bedeutet, dass du deine Immobilie direkt vom Anbieter ohne Maklergebühren kaufst.
So sparst du in der Regel 3–7 % des Kaufpreises und erzielst dadurch von Anfang an eine bessere Rendite.
Wie läuft der Beratungsprozess ab?
Zunächst vereinbaren wir ein unverbindliches Erstgespräch.
Darin analysieren wir gemeinsam deine aktuelle Situation, dein Einkommen und deine Investitionsziele.
Anschließend erhältst du von uns eine Auswahl geprüfter Immobilien, die zu deinem Profil passen – inklusive Finanzierungs- und Steueroptimierung.
Benötige ich Eigenkapital, um zu investieren?
Nicht zwingend.
Viele unserer Kunden nutzen finanzierungsbasierte Modelle, bei denen sie mit minimalem Eigenkapital starten.
Entscheidend ist deine Bonität und dein monatliches Einkommen.
Wir zeigen dir genau, welches Modell zu dir passt.
Wie finde ich heraus, ob eine Immobilie rentabel ist?
Wir berechnen für jedes Objekt eine vollständige Netto-Rendite-Prognose.
Dabei berücksichtigen wir alle Kosten:
Zinsen, Tilgung, Verwaltung, Rücklagen und Steuerersparnis.
So siehst du transparente Zahlen, bevor du investierst.
Warum sollte ich mit Sascha zusammenarbeiten?
Wir kombinieren Finanz- und Immobilienexpertise mit einem unabhängigen, provisionsfreien Ansatz.
Du profitierst von geprüften Objekten, direktem Zugang zu Partnerbanken und persönlicher Betreuung.
Wie schnell kann ich investieren, nachdem ich mich entschieden habe?
In der Regel kannst du innerhalb von 2–4 Wochen nach der Erstberatung investieren.
Wir übernehmen die Koordination zwischen Bank, Notar und Verkäufer, damit du dich auf das Wesentliche konzentrieren kannst.
Welche Kosten entstehen für mich bei der Beratung?
Die Erstberatung ist komplett kostenlos und unverbindlich.
Erst wenn du dich für ein Objekt entscheidest, begleiten wir dich transparent durch den Kaufprozess – ohne versteckte Kosten oder Provisionen.
Ist meine Investition sicher?
Ja. Wir arbeiten ausschließlich mit geprüften Bauträgern und Projektentwicklern zusammen.
Zudem erhältst du von uns zu jedem Objekt eine vollständige Wirtschaftlichkeitsanalyse sowie die Möglichkeit, das Objekt persönlich zu besichtigen.
Kann ich meine Immobilie steuerlich absetzen?
Ja, viele Investoren profitieren von Abschreibungen, Zinsvorteilen und steuerlichen Optimierungen.
Wir zeigen dir genau, wie du dein Investment steuerlich effizient strukturieren kannst.
Wie kann ich mit Kontakt aufnehmen?
Ganz einfach:
Klicke auf „Kostenlose Erstberatung vereinbaren“ oder nutze das Kontaktformular am Ende der Seite.
Kapitalstarke Immobilieninvestments – provisionsfrei, geprüft und persönlich begleitet.
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Rechtliches
Disclaimer
Diese Website dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Finanz- oder Anlageberatung im rechtlichen Sinne dar.
Sascha Pulcher prüft alle Immobilienangebote sorgfältig und arbeitet ausschließlich mit seriösen, zugelassenen Partnern zusammen.
Die dargestellten Inhalte ersetzen keine persönliche Beratung durch Fachleute für Steuern, Finanzierung oder Recht.
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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und niemals an unberechtigte Dritte weitergegeben.
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